Specifikace standardního provedení stavby RD
1. Zemní práce
Sejmutí ornice do hloubky 10 cm pod půdorysem rodinného domku a přesun do 50m. Vyhloubení základových obvodových rýh šířky 0,60m a hloubky 1m, a vnitřních základových rýh šířky 0,5m a hloubky 0,5m v zemině tř.3. Rozsah zemních prací odpovídá umístnění domku na rovině. Cena základního provedení obsahuje přemístění vytěžené zeminy a ornice po pozemku investora do vzdálenosti 50m od polohy RD a ponechání zde na meziskládce. V ceně je též obsaženo hrubé zahrnutí základových pasů z vnější strany na úroveň stávajícího terénu nebo 10cm pod budoucí upravený terén (s ohledem na následné sadové úpravy a zpevněné plochy). Terénní úpravy na pozemku nejsou součástí ceny základního provedení RD. Cena odvozu zeminy nebo provedení terénních úprav na pozemku by se stanovila dle požadavků pro konkrétní případ a dle vzájemné dohody. Náklady spojené s případným umístěním RD do svažitého terénu budou oceněny samostatně na základě naměřených hodnot na pozemku a konkrétních požadavků.
2. Základy
Základové pasy jsou tvořeny betonem C 12/15 z části litého do rostlého terénu a z části do bednících betonových dílců ztraceného bednění. Mezi základové zdi je zhutněna podkladní vrstva kameniva v tl. 10cm jako podklad pod základovou desku. Základové pasy jsou z části zatepleny extrudovaným polystyrenem tl.100mm. Rozsah dodávky opět odpovídá umístnění domku na rovině. V případě umístění RD do svažitého terénu je navýšení základových zdí a hutněného kameniva pod základovou desku oceněno dle konkrétní situace a požadavků na výškové umístění RD.
3. Podkladní beton
Základová deska je tvořena betonem C 16/20 s drtí 8-16mm ztužena ocelovou ztužující sítí KARI 150x150x6 a zateplena z vnější části extrudovaným polystyrenem tl.100 mm.
4. Hydroizolace
Izolace proti zemní vlhkosti na základové desce je řešena svařením izolačních pasů IPA 400H. Protiradonová izolace nebo opatření nejsou součástí základního provedení RD. Protiradonová opatření jsou dána výsledkem radonového průzkumu a jsou v souladu s příslušnými normami doprojektovány a zhotoveny jako vícepráce. Cena za provedení protiradonových opatření je pak vyčíslena v příloze č.2. Ve většině případů je dostačujícím protiradonovým opatřením použití vhodných izolačních pásů na základovou desku (např. Elastek nebo Glastek)
5. Obvodové stěny
Cihlové bloky (POROTHERM, HELUZ) tl. 440mm v provedení broušených bloků zděných na zdící pěnu
6. Vnitřní zdivo a příčky
Prováděny z cihlových bloků (POROTHERM, HELUZ) v provedení broušených bloků zděných na zdící pěnu. Tloušťky vnitřních zdí jsou 240 a 115mm.
7. Stropy
Keramické stropní trámky a vložky MIAKO s nabetonávkou (systémový strop POROTHERM, HELUZ).
8. Střešní konstrukce
Střešní konstrukce je tvořena klasicky smrkovými hranoly neimpregnovanými a latěmi, bez prkenného bednění. Viditelné části krokví jsou hoblované s palubkovým záklopem. Střešní krytina je tvořena taškami BRAMAC Classic v základních barevných provedeních (cihlově červená, červenohnědá, tmavohnědá) nebo BETONPRES Exclusiv v základních barevných provedeních (cihlová, višňová, červenohnědá, břidlicově černá, tmavohnědá) Na přání objednatele je možno dodat i jinou krytinu – navýšení ceny bude vyčísleno dle konkrétní požadované krytiny. Podstřešní izolaci tvoří kontaktní střešní folie JUTADACH, (DEKTEN). Izolace střešní konstrukce je tvořena minerální rohoží KNAUF (ISOVER) tl. 160 mm vloženou mezi krokve a tl.140 mm vložené do sádrokartonového podhledu a překryté paro a plynotěsnou izolací. Podhled je tvořen sádrokartonovou konstrukcí z desek RIGIPS (LAFARGE, KNAUF) GKB v koupelnách se zvýšenou odolností proti vlhku. Na přání možno dodat střešní výlezové okno BRAMAC.
9. Úprava povrchů
Venkovní úprava stěn je řešena zateplovacím fasádním systémem, který je tvořen polystyrenem tl.140mm a šlechtěnou silikátovou omítkou tl.1,5mm – odstín barvy – bílá. Venkovní úprava soklové části domu je řešena zateplovacím systémem, který je tvořen extrudovaným polystyrenem tl.100mm a jemnozrnnou omítkou Marmolit 1,5mm. Viditelné dřevěné části a viditelné části krovu jsou opatřeny lazurovacím nátěrem LIGNOVIT (LUXOL, FLÜGGER, DÜFA….) v odstínu dle výběru ze vzorníku. Vnitřní plochy stěn a stropů jsou řešeny vápenocementovou štukovou omítkou na zděných konstrukcích. Malby jsou řešeny bílým akrylátovým nátěrem Primalex standard. V sociálním zařízení je keramický obklad v místnosti WC do výšky 120cm a v koupelně do výšky 180 cm.
10. Výplně otvorů
Okna jsou plastová s trojitými skly, sklopná a současně otvíravá (k= 1,1). Vchodové dveře jsou rovněž plastové celoprosklené. Okna i vchodové dveře jsou v základním provedení dodávány oboustranně v bílé barvě. Za příplatek je možno, dle výběru objednatele, dodat okna i dveře členěná dle individuálních požadavků a v několika barevných odstínech, nebo v imitaci dřeva na venkovní, popřípadě i vnitřní části (odstín dle výběru ze vzorníku). Vnitřní dveře jsou MASONITE výplň voština bílé opatřeny plastovou bílou klikou a štítkem. Zárubně jsou ocelové opatřené emailovým nátěrem v bílé barvě. Okna i dveře jsou dodávány včetně kování. Za příplatek je možné dodat i jiné zárubně a dveře dle konkrétního požadavku (obložkové zárubně, dýhované dveře, dveře i obložky z masivu atd.)
11. Zdravotní instalace
Rozvody zdravotní instalace jsou prováděny v plastu, trubky jsou rozvedeny v podlaze nebo ve stěně. Použitý materiál pro odpad je standardní novodur. Rozvody vody a kanalizace jsou patrné ze standardní projektové dokumentace.
12. Vytápění
V základu je řešeno plynovým kotlem Vitodens 100 19kW(nebo alternativním výrobkem s obdobnými parametry) s TUV 100 l s prostorovým termostatem a teplovodním systémem vytápění obsahujícím: radiátory Klasik 22/600/1000–5x 22 600/800-1x, 22 600/1200-2x, 21/600/800–1x, 21/600/700-1x, 21/600/600-1x, 21/600/500-2x, topný žebřík 450/1500-1x, rozvody v provedení Cu.
13. Elektroinstalace
Rozvody jsou řešeny izolovanými kabely s měděnými jádry odpovídajících průřezů. Zásuvky a vypínače jsou Tango (barva bílá) a jsou dodávány v množství: Spínač – 32 ks, zásuvka –28 ks, zásuvka 400V-1ks, 4x STA, světelné vývody – 17 ks. Dle přání zákazníka možno za příplatek dodat i jiný typ zásuvek a vypínačů. Osazení domku svítidly a venkovní osvětlení není v základním provedení obsaženo. Dále nejsou oceněny aktivní prvky STA, napojení tepelného zdroje (elektrokotle),ovládací termostaty a elektropřípojka se skříní pro el.měření, el. vrátný, zvonek. V ceně je započítána výchozí revize elektro.V RD je proveden anténní rozvod zatrubkovaným koaxiálním kabelem do obývacího pokoje v přízemí a dvou pokojů v podkroví.
14. Zařizovací předměty
V základním provedení jsou osazeny tyto zařizovací předměty. WC Kombi bílé se sedátkem – 2x, vana plast 150 cm –1x, sprchový kout čtvrtkruh 90 –1x, umyvadlo bílé 60 cm-3x, baterie stojánková umyvadlová S-line –3x, baterie vanová páková S –line –1 x, baterie sprchová páková -1x, v ceně není dřezová baterie a dřezový sifon.
15. Podlahové krytiny
Podlahu tvoří betonový potěr na izolačním polystyrénu . Na betonovém potěru v sociálních zařízeních je položena keramická dlažba. V ostatních místnostech je ponechán betonový nekletovaný povrch. Nášlapné vrstvy ostatních místností nejsou součástí ceny. Je možné pokládku těchto nášlapných vrstev (lamino, PVC, koberec apod.) po dohodě zajistit
16. Klempířské prvky
Veškeré klempířské prvky z pozinkovaného plechu bez povrchové úpravy.
17. Vnitřní schodiště
Masivní celosmrkové schodiště včetně zábradlí a povrchové úpravy (bez podstupnic).
18. Přípojky
Provedení přípojek není obsaženo v ceně RD (připojení každého RD je individuální dle umístění připojovacích míst, požadavcích investora a stávající infrastruktuře). V ceně RD je obsaženo potrubí vodovodní přípojky, potrubí splaškové kanalizace a kabel elektrické přípojky do vzdálenosti 1m od RD. Dešťová kanalizace není součástí základního provedení a řeší se individuelně dle požadavků (vsakovací objekt, akumulační objekt, napojení do obecní dešťové kanalizace atd..). V základním provedení končí okapové svody kolenem otočeným od RD V ceně není zahrnuto:
1. 1. provedení vodovodní a kanalizační přípojky, přípojky plynu a elektřiny vč. míst měření a kontrol (elektroměrový pilíř, vodoměrná šachta, revizní kanalizační šachta).
2. příjezdová cesta ke stavbě po stavebním pozemku (pokud je nutná)
3. venkovní zpevněné plochy – chodníky, terasy, parkovací stání, okapové chodníky
4. terénní a sadové úpravy
5. osvětlovací tělesa
6. nášlapné vrstvy podlah obytných místností (PVC, koberce, plovoucí podlahy atd.)
7. zajištění stavebního povolení
8. zajištění kolaudace
9. hasicí přístroje a hlásiče kouře
Poznámka:
Uvedená cena typového domku je platná do vzdálenosti cca 65 km od sídla firmy. Nad tuto vzdálenost je nutno dopočítat zvýšené náklady (ubytování montážníků, diety, doprava …)
Cena standardní projektové dokumentace ke stavebnímu povolení je 23.650,- Kč bez DPH
Zastavěná plocha: 93,88 m2
Optimální varianta: 5 + kk
Užitná plocha:
– přízemí-
zádveří: 3,26 m2
hala: 5,53 m2
schodiště: 4,95 m2
technické zázemí: 9,20 m2
ložnice: 13,20 m2
obýv.pokoj/kuchyně: 33,60 m2
koupelna+WC: 4,23 m2
– podkroví-
chodba: 8,41 m2
koupelna: 9,53 m2
pokoj: 12,60 m2
pokoj: 18,60 m2
pokoj: 19,80 m2
celkem: 142,31 m2
z toho obytná plocha celkem: 97,20 m2