Specifikace standardního provedení stavby RD
1. Zemní práce
Sejmutí ornice do hloubky 10 cm pod půdorysem rodinného domku, vyhloubení základových obvodových rýh šířky 0,50m a hloubky 1m, a vnitřní základové rýhy šířky 0,5 m a hloubky 0,5m v zemině tř.3. Rozsah zemních prací odpovídá umístnění domku na rovině. Cena základního provedení obsahuje přemístění vytěžené zeminy a ornice po pozemku investora do vzdálenosti 50m od polohy RD a ponechání zde na meziskládce. V ceně je též obsaženo hrubé zahrnutí základových pasů z vnější strany na úroveň stávajícího terénu nebo 10cm pod budoucí upravený terén (s ohledem na následné sadové úpravy a zpevněné plochy). Terénní úpravy na pozemku nejsou součástí ceny základního provedení RD. Cena odvozu zeminy nebo provedení terénních úprav na pozemku by se stanovila dle požadavků pro konkrétní případ a dle vzájemné dohody. Náklady spojené s případným umístěním RD do svažitého terénu budou oceněny samostatně na základě naměřených hodnot na pozemku a konkrétních požadavků investora.
2. Základy
Základové pasy jsou tvořeny betonem C 12/15 z části litého do rostlého terénu a z části do bednících betonových dílců ztraceného bednění. Mezi základové zdi je zhutněna podkladní vrstva kameniva v tl. 10cm jako podklad pod základovou desku. Základové pasy jsou z části zatepleny extrudovaným polystyrenem tl.100mm . Rozsah dodávky opět odpovídá umístnění domku na rovině. V případě umístění RD do svažitého terénu je navýšení základových zdí a hutněného kameniva pod základovou desku oceněno dle konkrétní situace a požadavků na výškové umístění RD.
3. Podkladní beton
Základová deska tl.10cm je tvořena betonem C 16/20 s drtí 8-16mm ztužena ocelovou ztužující sítí KARI 150x150x6.
4. Hydroizolace
Izolace proti zemní vlhkosti na základové desce je řešena svařením asfaltových izolačních pasů IPA 400H. Protiradonová izolace nebo opatření nejsou součástí základního provedení RD. Protiradonová opatření jsou dána výsledkem radonového průzkumu a jsou v souladu s příslušnými normami doprojektovány a zhotoveny jako vícepráce. Cena za provedení protiradonových opatření je pak vyčíslena v příloze č.2. Ve většině případů je dostačujícím protiradonovým opatřením použití vhodných izolačních pásů na základovou desku (např. Elastek nebo Glastek)
5. Obvodové stěny
Cihlové bloky (POROTHERM, HELUZ) tl. 440mm v provedení broušených bloků zděných na zdící pěnu.
6. Vnitřní zdivo a příčky
Prováděny z cihlových bloků (POROTHERM, HELUZ) v provedení broušených bloků zděných na zdící pěnu. Tloušťka vnitřních zdí je 115 mm.
7. Stropy
Stropy místností jsou tvořeny sádrokartonovým podhledem při použití sádrokartonu tl. 12,5mm RIGIPS (LAFARGE, KNAUF) GKB v koupelnách se zvýšenou odolností proti vlhku. Sádrokartonový podhled je zavěšený na konstrukci střechy z příhradových vazníků. Izolaci stropní konstrukce tvoří minerální rohož v celkové tloušťce 30cm (ISOVER, KNAUF) uložená nad sádrokartonovým podhledem a opatřená parotěsnou izolací..
8. Střešní konstrukce
Nosná konstrukce valbové střechy je tvořena z příhradových vazníků se styčníkovými deskami. Celá konstrukce je impregnovaná proti dřevokaznému hmyzu a houbám prostředkem ADOLIT BAQ. Střešní krytina je tvořena taškami BRAMAC Classic v základních barevných provedeních (cihlově červená, červenohnědá, tmavohnědá) nebo BETONPRES Exclusiv v základních barevných provedeních (cihlová, višňová, červenohnědá, břidlicově černá, tmavohnědá) . Na přání objednatele je možno dodat i jinou krytinu – navýšení ceny bude vyčísleno dle konkrétní požadované krytiny. Podstřešní izolaci tvoří kontaktní střešní folie JUTADACH, (DEKTEN).
9. Úprava povrchů
Venkovní úprava stěn je řešena zateplovacím fasádním systémem, který je tvořen polystyrenem tl.140mm a šlechtěnou silikátovou omítkou tl.1,5mm – odstín barvy – bílá. Venkovní úprava soklové části domu je řešena zateplovacím systémem, který je tvořen extrudovaným polystyrenem tl.100mm a jemnozrnnou omítkou Marmolit 1,5mm. Podhled venkovních přesahů střechy je tvořen palubkovým obkladem opatřeným lazurovacím nátěrem LIGNOVIT (LUXOL, FLÜGGER, DÜFA….) v odstínu dle výběru ze vzorníku. Vnitřní plochy jsou řešeny vápenocementovou štukovou omítkou na zděných konstrukcích. Malby jsou řešeny bílým akrylátovým nátěrem Primalex standard. V sociálním zařízení je keramický obklad v místnosti WC do výšky 120cm a v koupelně do výšky 180 cm.
10. Výplně otvorů
Okna jsou plastová s trojitými skly, sklopná a současně otvíravá (k= 1,1). Vchodové dveře jsou rovněž plastové celoprosklené. Okna i vchodové dveře jsou dodávány v základním provedení oboustranně v bílé barvě. Za příplatek je možno, dle výběru objednatele, dodat okna i dveře členěná dle individuálních požadavků a v několika barevných odstínech, nebo v imitaci dřeva na venkovní, popřípadě i vnitřní části (odstín dle výběru ze vzorníku). Vnitřní dveře jsou MASONITE výplň voština bílé opatřeny plastovou bílou klikou a štítkem. Zárubně jsou ocelové opatřené emailovým nátěrem v bílé barvě. Okna i dveře jsou dodávány včetně kování. Za příplatek je možné dodat i jiné zárubně a dveře dle konkrétního požadavku (obložkové zárubně, dýhované dveře, dveře i obložky z masivu atd.)
11. Zdravotní instalace
Rozvody zdravotní instalace jsou prováděny v plastu, trubky jsou rozvedeny v podlaze nebo ve stěně. Použitý materiál pro odpad je standardní novodur. Rozvody vody a kanalizace jsou patrné ze základní projektové dokumentace.
12. Vytápění
V základu je řešeno plynovým kotlem Vitodens 100 19kW(nebo alternativním výrobkem s obdobnými parametry) s TUV 100 l s prostorovým termostatem a teplovodním systémem vytápění obsahujícím radiátory Klasik 21 600/500-1x, 21/600/1200–2x, 21/600/1000-1x, 21/600/700-1x, 22600/1200-1x, topný žebřík 450/1500-1x, 10600/500-1x rozvody v provedení Cu.
13. Elektroinstalace
Rozvody jsou řešeny izolovanými kabely s měděnými jádry odpovídajících průřezů. Zásuvky a vypínače jsou Tango (barva bílá) a jsou dodávány v množství: Spínač – 19ks, zásuvka –29 ks, zásuvka 400V-1ks, 3x STA, světelné vývody – 16 ks. Dle přání zákazníka možno za příplatek dodat i jiný typ zásuvek a vypínačů. Osazení domku svítidly a venkovní osvětlení není v základním provedení obsaženo. Dále nejsou oceněny aktivní prvky STA, napojení tepelného zdroje (elektrokotle), ovládací termostaty a elektropřípojka se skříní pro el.měření, el. vrátný, zvonek. V ceně je započítána výchozí revize elektro. V RD je proveden anténní rozvod zatrubkovaným koaxiálním kabelem do pokojů.
14. Zařizovací předměty
V základním provedení jsou osazeny tyto zařizovací předměty. WC Kombi bílé se sedátkem – 2x, sprchový kout 90/90 –1x, vana 150x100cm, umyvadlo bílé 60 cm-1x, umyvadlo 50cm-1x, baterie stojánková umyvadlová S-line –2x, baterie sprchová páková -1x, baterie vanová páková-1x.
15. Podlahové krytiny
Podlahu tvoří betonový potěr na izolačním polystyrénu . Na betonovém potěru v sociálních zařízeních je položena keramická dlažba. V ostatních místnostech je ponechán betonový nekletovaný povrch. Nášlapné vrstvy ostatních místností nejsou součástí ceny. Je možné pokládku těchto nášlapných vrstev (lamino, PVC, koberec apod.) po dohodě zajistit.
16. Klempířské prvky
Veškeré klempířské prvky z pozinkovaného plechu bez povrchové úpravy.
17. Přípojky
Provedení přípojek není obsaženo v ceně RD (připojení každého RD je individuální dle umístění připojovacích míst, požadavcích investora a stávající infrastruktuře). V ceně RD je obsaženo potrubí vodovodní přípojky, potrubí splaškové kanalizace a kabel elektrické přípojky do vzdálenosti 1m od RD. Dešťová kanalizace není součástí základního provedení a řeší se individuelně dle požadavků (vsakovací objekt, akumulační objekt, napojení do obecní dešťové kanalizace atd..). V základním provedení končí okapové svody kolenem otočeným od RD
V ceně není zahrnuto:
1. 1. provedení vodovodní a kanalizační přípojky, přípojky plynu a elektřiny vč. míst měření a kontrol (elektroměrový pilíř, vodoměrná šachta, revizní kanalizační šachta).
2. příjezdová cesta ke stavbě po stavebním pozemku (pokud je nutná)
3. venkovní zpevněné plochy – chodníky, terasy, parkovací stání, okapové chodníky
4. terénní a sadové úpravy
5. oplocení
6. osvětlovací tělesa
7. nášlapné vrstvy podlah obytných místností (PVC, koberce, plovoucí podlahy atd.)
8. zajištění stavebního povolení
9. zajištění kolaudace
10. hasicí přístroje a hlásiče kouře
Cena je platná do vzdálenosti 65 km od sídla firmy. K realizaci ve větší vzdálenosti se dopočítávají zvýšené náklady na ubytování a dopravu zaměstnanců.
Cena standardní projektové dokumentace ke stavebnímu povolení je 23.650,- Kč bez DPH
Zastavěná plocha: 150 m2
Optimální varianta: 4 + kk
Užitná plocha:
zádveří: 5,82m2
chodba: 13,20m2
WC: 3,24m2
koupelna: 5,40m2
ložnice: 15,20m2
pokoj: 15,00m2
pokoj: 14,50m2
obývací pokoj + kuchyně: 44,80m2
technická místnost: 6,43m2
celkem: 123,59m2
z toho obytná plocha celkem: 89,50m2